【21世紀逢甲福星店- 曹益進☺】

【格局圖】

【基本資料】

♦　竣工日期：約104年9月完工

♦　單價：1480萬

♦　登記坪數：53.23坪

♦　使用坪數：26.08坪

♦　主建物：22.60坪

♦　附屬建物：3.47坪

♦　公設：12.85坪

♦　格局：3房/2廳/2衛

♦　路寬：10米♦　每層戶數：5戶

♦　電梯數：2部

♦　類型：華廈

♦　樓層：地上12樓，地下3樓，所在5樓

♦　車位：坡道平面車位

♦　方位：大門：東北；落地窗：西南

♦　洽詢電話：曹大帥 0952-370-833

備註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價

資料來源：聚合發建設

【社區機能】

♦　交通狀況：
聯外交通便利：社區基地的聯外交通，可以透過寶慶街、西屯路接文心路，再由文心路接大坑或大里，另外也可以經由河南路接中港路，再轉中山高交流道，交通還算方便。經由福星路可抵逢甲商圈的中心及文華路夜市，不管逛街、消費購物都很方便。

♦　格局說明：

☺  樓層規劃：樓高12樓（有騎樓哦！）地下3樓的電梯大樓，總戶數約55戶左右，1層5戶。

☺  工字型建築外觀： AB為前棟、C棟為中間、DE為後棟，本標的為前棟高樓層面寶慶街，視野可穿透前方透天棟距！採光極佳！除了可以享用到綠地弘孝路、惠來路園道，同時也近未來水湳經貿園區，增值可期！

♦　社區特色：

　☺  聚合發寶慶21 基地位於寶慶街上，公園畫家旁，離塵不離城：

　　　近逢甲生活圈！享靜巷離塵住宅，地段超優，逢甲商圈走路就到。福星公園旁，運動休閒最佳去處，高樓層，採光視野佳，格局方正好規劃。 

　☺  適合小家庭的完美空間、生活機能完善，惠來綠園道旁、百貨商圈、傳統市場、臨近圖書館、小公園、完整學區，應有盡有！

　☺  台中市西屯區福星公園屬大逢甲商圈周邊的生活圈之一，近逢甲夜市、鄰櫻花黃昏市場，該區因有福星公園、河道兩側的休閒步道及西屯區公所圖書館，為鬧中取靜的區塊，福星公園位西屯區福星路、弘孝路口，公園內有西屯區圖書館，弘孝路上有櫻花黃昏市場，西屯路有小吃、餐廳等生活機能，沿福星路西行，可至逢甲商圈。弘孝路南向經中港路進入7期，或轉中港路西向，可接中山高中港交流道。 

　☺  戶數單純的55戶，居住品質高，社區總樓高12樓，精緻的小型社區。在家更能多享受一份悠閒時光，鬧中取靜的地段，交通便利、四通八達、近主要道路台灣大道、BRT，未來更近文心路捷運站。 

　☺  地段上最佳選擇，就是這一戶

♦　公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、休閒步道、閱覽室、會議室、健身房、警衛室、麻將間、藝術水池、專屬垃圾分類處理空間

♦　格局：2房～3房

♦　標準配備：CISA鎖、TOTO免治馬桶、三口爐廚具、洗碗機

【物件特色】

⑴    　戶數單純，僅55戶，屋主惜售

⑵    　臨惠來河畔，櫻花黃昏市場，生活機能優

⑶    　近新光三越、大遠百、藍線BRT站，吃喝玩樂樣樣俱全

⑷    　逢甲蛋黃區低總價菁英宅

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·   　☞【寶慶21】

【樣品實景照】 

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【21世紀不動產福星加盟店－曹益進】

地址：台中市西屯區福星路202號

電話：0952-370-833

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